Konservatuar Binası I-II-III yapılarının kesin inşa tarihi bilinmemekle beraber Rus işgali döneminde, 1878-1918 yılları arasında yaptırıldığı kabul edilmektedir. Kars Kalesi’nin kuzey yamacında, Kars Çayı’nın hemen yanına konumlandırılmışlardır. Konservatuar Binası I: Kamu (askeri) binası olarak inşa edildiği düşünülen yapı günümüzde Kafkas Üniversitesi Konservatuar Bölümü’nün Halk Oyunları Bölümü binası olarak hizmet vermektedir. Baltık mimarisinin önemli temsilcilerinden olan yapı, doğu batı doğrultusunda dikdörtgen planlı ve iki katlı olarak inşa edilmiştir. Neo-Klasik üslupta yapılmış binanın batı kanadı dışa taşıntı yapmaktadır. Cephe yatay silmelerle katlara ayrılmış olup her iki katta da basık kemerli kabartma kilit taşı ile vurgulanmış pencere açıklıklarına yer verilmiştir. Binanın köşeleri taşların girintili çıkıntılı olarak örülmesi ile hareketlendirilmiştir. Konservatuar Binası II: Kamu (askeri) binası olarak inşa edildiği düşünülen yapı günümüzde Kafkas Üniversitesi Devlet Konservatuar Bölümü’nün Ana Binası olarak hizmet vermektedir. Baltık mimarisinin önemli temsilcilerinden olan yapı, doğu batı doğrultusunda dikdörtgen planlı ve iki katlıdır. Neo-Klasik üslupta yapılmış binanın kuzey cephede sadece orta kanadı, güney cephede ise hem orta hem de yan kanatları dışa taşıntı yapmaktadır. Yatay silmelerle katlara ayrılan cephelerde basık kemerli kapı ve pencere açıklıklarına yer verilmiştir. İkinci katta balkon bulunmaktadır. Konservatuar Binası III: Kamu (askeri) binası olarak inşa edildiği düşünülen yapı, günümüzde Kafkas Üniversitesi Konservatuar Bölümü’nün Ek Binası olarak hizmet vermektedir. Baltık mimarisinin önemli temsilcilerinden olan yapı, kuzey güney doğrultusunda dikdörtgen planlı ve iki katlı olarak inşa edilmiştir. Neo-Klasik üslupta yapılmış binanın dışa taşıntı yapan orta kanadı üçgen alınlık ile sonlandırılmıştır. Yatay silmelerle katlara ayrılan cephelerde basık kemerli kapı ve pencere açıklıklarına yer verilmiştir. Pencerelerin açık renkli taşlardan oluşan kemerleri cepheye hareketlilik katmıştır.